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    Innovative Konzepte!

    Mit fundierten Fachwissen wird Ihr Projekt zum Erfolg.

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    Immobilien und mehr!

    Management von Gewerbe- und Privatimmobilien im Großraum NRW.

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    Energie von morgen!

    Qualifizierte Kontakte, Projektentwicklung und Photovoltaikprodukte.

Traditionell & modern!

  • Die Conzept Immobilien & Solar UG setzt die Erfolgsgeschichte der 1994 gegründeten Einzelfirma Conzept Immobilien fort. Diese langjährige Markterfahrung begründet den Stolz auf unsere Tradition. Eine ideale Ergänzung findet dies inzwischen in der Photovoltaik. Conzept Immobilien & Solar bündelt sämtliche Immobilien- und Solaraktivitäten Ihres Gründers, Holger Michael Konnes.

    Unser Geschäftsmodell gliedert sich in folgende Geschäftssegmente: Immobilienhandel, Photovoltaik und branchennahe Dienstleistungen.

  • Als Qualitätsanbieter mit hohem Spezialisierungsanspruch eröffnen wir einem breiten Kreis von Geschäfts- und Privatkunden den Zugang zu Immobilien und Solaranlagen.

    Ein strategisches Netzwerk von bewährten Kooperationspartnern und assoziierten Dienstleistern ermöglicht es uns, effizient und zeitnah zu agieren. So sind wir als professioneller Dienstleistungspartner in der Lage, die Beratung bei und die Realisierung von Immobilien- und Photovoltaikprojekten jeder Größenordnung zu gewährleisten.

Expertise & Kernkompetenzen

  • paar

    Konzept und Kompetenz

    Wir verhelfen unseren Kunden mit fundiertem Fachwissen zum Erfolg. Als Immobilienhändler und erfahrener Projektentwickler sind wir für Sie die erste Adresse. Unser Geschäftsführer verfügt über eine fast 20jährige Berufserfahrung im Immobilienmanagement. Eine engagierte, zielgerichtete und individuell gestaltete Arbeit ist die höchste Prämisse. Unser Ziel ist die maximale Kundenzufriedenheit.

  • familie

    Rund um die Immobilie

    Wir sind dabei spezialisiert auf das Management von Gewerbe- und Privatimmobilien im Großraum NRW. Unsere Tätigkeitsschwerpunkte bestehen dabei im An- und Verkauf von Immobilien aller Art, der Vermietung von Gewerbeflächen und der professionellen Projektentwicklung. Hier steht Ihnen unsere volle Beratungskompetenz zur Verfügung.

  • senioren

    Solarenergie und Zukunft

    Als neutrale und unabhängige Spezialisten der Solartechnik verfügen wir über qualifizierte Kontakte zu Projekten, Projektentwicklern und Photovoltaikartikeln jeder Art. So können wir sowohl Verkäufer als auch Investoren beim Kauf und Verkauf von Grundstücken, Dachflächen, Projektrechten, Solarparks und PV-Modulen unterstützen, als auch geeignete Generalunternehmer für Ihr Projekt anbieten.

Der Kopf zählt...

Holger Michael Konnes, geb. 1962, gründete nach seiner Ausbildung zum Speditionskaufmann 1994 die Firma Conzept Immobilien mit der Ausrichtung auf Vermittlung von internationalen Immobilien, Darlehen und Grundstücken.

Seit 2007 führten ihn seine Branchenkenntnisse in den florierenden Markt der Photovoltaik. In Zusammenarbeit mit internationalen Herstellern von Solarmodulen und Photovoltaikzubehör sowie Großhandelsunternehmen bewies er seine herausragenden Vertriebsfähigkeiten.

Herr Konnes weitete dann seine unternehmerischen Aktivitäten im klassischen „Immobilien –und Solargeschäft aus. Ausdruck fand dies 2013 in der Gründung der Conzept Immobilien & Solar als Unternehmergesellschaft.

Solarenergie - 100% Zukunft

  • Sichere Geldanlage

    Investieren Sie in ein solides, wartungsarmes Photovoltaik System, das sich vom ersten Tag an rechnet.

  • Unabhängig sein

    Machen Sie sich unabhängig von steigenden Energiekosten und unkalkulierbaren gesellschaftlichen Entwicklungen.

  • Staatlich gefördert

    Profitieren Sie von staatlichen Förderungen - wir unterstützen Sie bei Anträgen und Genehmigungsprozessen um Ihre Kosten gering zu halten.

  • Nachhaltiger Ertrag

    Reduzieren Sie Ihre Kosten und maximieren Sie langfristig und nachhaltig Ihren Ertrag.

  • Geringes Risiko

    Ihr PV System ist lebenslang gegen jegliche Schäden durch unsere Laufzeitgarantie und das Versicherungspaket unseres Versicherungspartners abgesichert. Darauf können Sie vertrauen…

  • Qualifizierte Partner

    Deutschland ist der Vorreiter im PV Segment. Wir versorgen Sie mit aktueller, Industrie-unabhängiger Technolgie und qualifiziertem Know-How.


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Häufig gestellte Fragen

Sie haben Fragen? Hier haben wir Ihnen bereits einige wiederkehrende Fachbegriffe aus den Bereichen Immobilien und Solar zusammengestellt, für weiterführende Informationen steht Ihnen jederzeit ein Berater zur Verfügung.

Immobilien

Ausgaben für den laufenden Betrieb und Unterhalt einer Immobilie. Bei vermieteten Immobilien gibt es zwei verschiedene Arten von Bewirtschaftungskosten:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten, die dem Mieter in Rechnung gestellt werden können (beispielsweise Müllabfuhr, Straßenreinigung ). Sie sind für den Vermieter ein durchlaufender Posten. Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten, die dem Mieter nicht in Rechnung gestellt werden können (beispielsweise Verwalterkosten, Instandhaltungsrücklage).
Kosten, die entstehen, um ein Grundstück baureif zu machen. Dazu gehören Aufwendungen für den Anschluss des Grundstücks an die Kanalisation, an öffentliche Verkehrswege und an die Wasser- und Energieversorgung.
Im Regelfall fallen insgesamt 10 % des Kaufpreises als Kaufnebenkosten bei einem freihändigen Erwerb an: 5 % Grunderwerbsteuer, 1,5% Notarkosten, 3,57% Maklerkosten.
Ausschließliches Nutzungsrecht an einem genau definierten Teil des gemeinschaftlichen Eigentums für einen bestimmten Sondereigentümer. Beispiele für Sondernutzungsrechte gibt es häufig für Kfz-Stellplätze, Gartenanteile und Kellerräume.
Erklärung eines Grundstückseigentümers gegenüber dem Grundbuchamt, dass das Eigentum an dem Grundstück in Miteigentumsanteile aufgeteilt wird. Jeder Miteigentumsanteil soll dann mit dem Sondereigentum an bestimmten Räumlichkeiten des vorhandenen Gebäudes oder von noch zu errichtenden Gebäuden verbunden sein. Damit die Teilung wirksam wird, müssen erst eigene Wohnungsgrundbücher angelegt werden. Dadurch ist es möglich, diese Miteigentumsanteile selbstständig zu belasten. Die Teilungserklärung gibt unter anderem Auskunft darüber, welche konkreten Gebäudeteile Sonder-, Teil- beziehungsweise Gemeinschaftseigentum sind.
Recht eines Dritten zur uneingeschränkten Nutzung einer Immobilie unter Ausschluss des Eigentümers. Das Wohnrecht kann auch auf einen Teil des Gebäudes beschränkt sein. Der Berechtigte ist befugt, weitere Personen in die Wohnung aufzunehmen. Kosten des Unterhalts der Immobilie wie Steuern, öffentliche Lasten, Reparaturen trägt der Eigentümer.
Belastung einer Immobilie in Abteilung II des Grundbuchs zu Gunsten einer bestimmten Person. Sie ist dadurch berechtigt, die Immobilie entsprechend zu nutzen. Dieses Recht macht normalerweise eine Immobilie unverwertbar, da es den Käufer von der Nutzung ausschließen würde.
Entgelt für die einem Kreditinstitut entstehenden Verluste bei einer außerplanmäßigen Rückzahlung des Darlehens. Bei Immobilienfinanzierungen werden die Zinskonditionen für eine bestimmte Laufzeit festgeschrieben. Kreditinstitute besorgen sich die für die Herausgabe des Darlehen notwendigen Gelder genau für diese Laufzeit (refinanzieren sich also). Wird das Darlehen vom Verbraucher vorzeitig zurückgezahlt, so können den Kreditinstituten je nach Höhe der Zinskondition, Restlaufzeit und Restschuld erhebliche Verluste entstehen, die sie sich dann über die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung vom Darlehensnehmer ausgleichen lassen.

Solar

Durch Abschattung wird der Ertrag gemindert. Daher auf Objekte wie Häuser, Bäume, Kamine, Antennen, Masten, etc. achten.
Durch Bypass-Dioden (Freilauf-Dioden) im Modul können abgeschattete Bereiche des Moduls gebrückt werden. Der Strom wird an diesen Zellen vorbeigeleitet.
PV Module werden mit Dachhacken und Aluschienen an den Dachsparren befestigt (klassische Methode bei Ziegeldach). Bei Flachdächern werden die PV Module auf einem Gestell montiert, welches am Boden befestigt oder mit Ballast eingeschwert wird.
Der Anlagenbetreiber erhält eine nach dem EEG (Erneuerbare Energien Gesetz) festgelegte Vergütung.
Jedes Modul wird am Ende der Fertigung geblitzt. Die dabei gemessenen Daten werden in der Flashliste notiert.
Regelt den Batterieladevorgang. Am Eingang sind die PV-Module angeschlossen, am Ausgang die Batterie(n) und Verbraucher.
Ein aus PV-Zellen hergestellte Einheit zur Erzeugung von elektrischen Strom. Bessere Bezeichnung Photovoltaik-Modul oder kurz PV-Modul.
Dünne Scheibe aus Silizium, gesägt mit Drahtsäge aus mono- oder polykristallinen Blöcken.

Unverbindliche Beratung

Sie wollen mehr über Conzept Immobilien & Solar erfahren? Füllen Sie einfach das untenstehende Kontaktformular aus, unsere freundlichen Berater treten zeitnah mit Ihnen in Kontakt oder senden Ihnen weitere Informationen zu. Sie erreichen uns werktags zwischen 8.30 und 19.30 Uhr unter
+49 (0)151 234 9000 1 - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


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